東方園林全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)模式
發(fā)布者：佚名 發(fā)布日期：2008-08-23 點(diǎn)擊次數(shù)：1208164
解讀園林行業(yè)發(fā)展之路：東方園林全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)模式
中國(guó)園林行業(yè)的龍頭公司正通過(guò)加強(qiáng)研發(fā)投入，并借助創(chuàng)新商業(yè)模式向產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈的上游發(fā)展，東方園林是其中一個(gè)范本。東方園林以設(shè)計(jì)拉動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈，構(gòu)建一體化園林服務(wù)商業(yè)模式，成為國(guó)內(nèi)承接千萬(wàn)元以上項(xiàng)目最多的園林公司。
但是，中國(guó)園林行業(yè)的發(fā)展，除了需要提高研發(fā)水平、創(chuàng)新商業(yè)模式，資本也將扮演更加重要的角色。資本不僅能為公司的內(nèi)生成長(zhǎng)提供支持，而且引導(dǎo)行業(yè)的并購(gòu)整合，其中，綠大地已經(jīng)在深交所中小板上市，并借助IPO募集資金向?qū)I(yè)苗木供應(yīng)商的方向發(fā)展。多達(dá)14000家、最大82家園林公司的跨省市收入僅占總收入17%的事實(shí)，暗示了中國(guó)園林市場(chǎng)的整合潛力巨大，也從側(cè)面展示資本在其中縱橫捭闔的空間。
東方園林2007年收入超過(guò)2.7億元，凈利潤(rùn)接近4000萬(wàn)元，最近3年的收入、凈利潤(rùn)復(fù)合增長(zhǎng)率分別達(dá)25%、40%。
政府逐漸加強(qiáng)對(duì)城市綠化的財(cái)政投入，中國(guó)高速發(fā)展的房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)地產(chǎn)園林商機(jī)，另一方面，順應(yīng)市場(chǎng)需求升級(jí)，東方園林通過(guò)引入美國(guó)景觀(guān)設(shè)計(jì)公司、發(fā)展品種多樣化的苗木基地等方式，逐漸從單一的盆景銷(xiāo)售商升級(jí)為集苗木培育、園林設(shè)計(jì)、項(xiàng)目施工為一體的園林服務(wù)商，并成為14000家園林公司中少數(shù)能承接造價(jià)千萬(wàn)元以上大型園林綠化項(xiàng)目能力最強(qiáng)的企業(yè)之一。
一體化模式提升盈利能力
總體而言，中國(guó)園林行業(yè)處于初級(jí)階段。一方面，據(jù)中國(guó)風(fēng)景園林學(xué)會(huì)的調(diào)查，中國(guó)總資產(chǎn)超過(guò)2億元的園林公司僅5家，前82家園林公司的總資產(chǎn)平均僅為8800萬(wàn)元；另一方面，相當(dāng)數(shù)量的園林公司脫胎于苗木種植公司，缺乏景觀(guān)設(shè)計(jì)、施工的能力，因此難以承接千萬(wàn)元以上的大型項(xiàng)目。
在這樣的背景下，東方園林向景觀(guān)規(guī)劃的較高階段發(fā)展，通過(guò)構(gòu)建園林設(shè)計(jì)、苗木培育、工程施工的一體化模式，擁有了承接千萬(wàn)元以上級(jí)別大型園林綠化項(xiàng)目的能力。首先，通過(guò)園林設(shè)計(jì)完成大型園林項(xiàng)目的整體規(guī)劃，為承接項(xiàng)目創(chuàng)造條件；然后，苗木基地的多品種苗木可以滿(mǎn)足大型項(xiàng)目的多樣化植物要求；最后，根據(jù)設(shè)計(jì)要求完成后期的施工任務(wù)。而獨(dú)立承接大型項(xiàng)目的能力，提升了東方園林的盈利能力，相關(guān)資料顯示，在資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率與行業(yè)平均水平持平的情況下，東方園林的總資產(chǎn)收益率是行業(yè)平均水平的2倍。
設(shè)計(jì)拉動(dòng)，提高獲得大型項(xiàng)目能力
東方園林1992年成立了園林設(shè)計(jì)室，開(kāi)始逐漸褪去盆景銷(xiāo)售商的角色，轉(zhuǎn)向一體化園林服務(wù)商。在盆景銷(xiāo)售商的模式下，東方園林的發(fā)展重點(diǎn)在于培育迎合市場(chǎng)需求的苗木，從而促進(jìn)產(chǎn)品銷(xiāo)售，提高資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率；而在一體化園林服務(wù)商模式下，發(fā)展重點(diǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)槌薪哟笮蛨@林綠化項(xiàng)目，只要獲得規(guī)模大、造價(jià)高的園林綠化項(xiàng)目，就自然可拉動(dòng)苗木的銷(xiāo)售和園林施工，在項(xiàng)目各個(gè)環(huán)節(jié)均可獲得相應(yīng)的利潤(rùn)，從而使得整體經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)率得以提升。
從盆景銷(xiāo)售商到一體化園林服務(wù)商的轉(zhuǎn)型，園林設(shè)計(jì)能力是關(guān)鍵。大型園林綠化項(xiàng)目是一個(gè)系統(tǒng)工程，僅有品種充裕、樣式多彩的苗木并不足夠，承建者還需要根據(jù)周邊環(huán)境、項(xiàng)目質(zhì)地進(jìn)行整體的景觀(guān)策劃，明確“該在哪些地方布置園林景觀(guān)、該用哪些樹(shù)種形成園林景觀(guān)”，然后才是種植苗木、放置雕塑等完成項(xiàng)目。實(shí)際上，提高景觀(guān)設(shè)計(jì)能力是東方園林獲得大型園林項(xiàng)目的關(guān)鍵，也是其縱向進(jìn)行一體化轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵。
因此，東方園林通過(guò)多種方式提高園林設(shè)計(jì)能力。首先，1999年引入美國(guó)EDSA景觀(guān)設(shè)計(jì)公司為合作伙伴，合資成立北京易地斯埃東方環(huán)境景觀(guān)設(shè)計(jì)研究院(EDSA-ORIENT)，將其打造為高端景觀(guān)設(shè)計(jì)品牌。作為全球規(guī)劃設(shè)計(jì)行業(yè)的領(lǐng)袖企業(yè)，EDSA是美國(guó)歷屆總統(tǒng)指定的唯一景觀(guān)顧問(wèn)公司，也是美國(guó)旅游規(guī)劃國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的起草人之一。通過(guò)與EDSA成立合資公司，東方園林在高檔度假酒店、別墅及大型綜合性園林項(xiàng)目大有斬獲，獲得北京2008奧運(yùn)會(huì)奧林匹克公園、北京香山別墅等優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。更為重要的是，通過(guò)合資，東方園林得以近距離觀(guān)察和學(xué)習(xí)國(guó)際領(lǐng)先公司的操作手法。2001年，東方園林獨(dú)資成立定位于中小型景觀(guān)設(shè)計(jì)的東方利禾景觀(guān)設(shè)計(jì)公司，并獲得甲級(jí)園林工程設(shè)計(jì)資質(zhì)，承擔(dān)北京首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)擴(kuò)建工程、上海佘山高爾夫球場(chǎng)等景觀(guān)項(xiàng)目設(shè)計(jì)。
苗木基地，滿(mǎn)足大型項(xiàng)目多樣化苗木要求
轉(zhuǎn)型為一體化園林服務(wù)商后，東方園林的苗木培育從對(duì)外銷(xiāo)售為主轉(zhuǎn)變?yōu)閮?nèi)部使用為主，為中標(biāo)的園林工程提供苗木支持，成為公司園林工程的一個(gè)環(huán)節(jié)。在對(duì)外銷(xiāo)售模式下，需要對(duì)同一品種進(jìn)行規(guī)模化種植，從而降低培育成本；而在園林工程服務(wù)模式下，由于不同園林綠化工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)差異，不僅在數(shù)量規(guī)模上有一定要求，而且對(duì)苗木的多樣性也有更高要求，需要根據(jù)設(shè)計(jì)要求搭配不同種類(lèi)的花卉苗木。因此，東方園林著力打造規(guī)模大、苗木資源豐富的大型綜合性苗圃，除浙江武義之外，在不同氣候帶、同時(shí)也是重點(diǎn)發(fā)展市場(chǎng)的北京增設(shè)兩個(gè)培育基地，其中武義苗木基地以華東地區(qū)常用大規(guī)格新優(yōu)苗木為主，北京的北七家苗木基地、大東流苗木基地則分別以<
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